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alexerre

Case Ecologiche

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Guest lorymar62
OT Ehi! Lorymar!! Ma dove hai lasciato i puntini? ;) FINE OT

...veniva troppo lunga .....B)...

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...veniva troppo lunga .....;)...

Diventerà un post storico!! B)


Feedback positivi "Mercatino IM" per Danielito, Enrik1, Ervago, Icchisi, IoNonSonoQui, Jacopus, Mac-Dragon, NeSsUnO, NuT, OverTheWorse, Steindy e SuperPoldo (in ordine alfabetico)

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...chiarissimo,

la manutenzione nel tempo della case con struttura in legno con cappotto e intonaco è comparabile ad una casa tradizionale in laterocemento correttamente costruita e isolata dall'umidità di risalita

vado sul pratico: una casa prefabricata ad intonaco della mia zona che ora ha circa 40 anni ha richiesto nel tempo la manutenzione delle travi il legno a vista (come tutte le villette tradizionali con il tetto in legno) e nel corso degli anni sono stati sostituiti integralmente i serramenti passando da vetro semplice a triplovetro (al tempo il vetrocamera non era ancora in uso), sono state inoltre rifatte alcune lattonerie, sono state cambiate le tegole che nel corso degli anni la grandine ha rotto... gli impianti ora sono vecchi... come le case di 40 anni fa ma sono perfettamente funzionanti anche se non più a norma... come è ovvio che sia... una casa correttamente protetta dalle eventuali infiltrazioni d'acqua non diventa vecchia per la struttura portante in se ma invecchia principalmente dal punto di vista impiantistico... oggi stiamo usando le caldaie a condensazione... fra max 5 anni faremo cogenerazione domestica...

...in generale... lo dice l'asso costruttori ed il mercato e non io, una casa dopo i 70 anni è considerata vecchia e nella stragrande maggioranza dei casi torna a valere di più il potenziale edificatorio dell'edificato stesso... discorso a parte per le abitazioni in centro storico, con finiture artistiche e/o di pregio o i classici rustici in pietra... ovviamente chi ci abita dopo settant'anni non la demolisce e ricostruisce ma continua giustamente ad ammortizzare negli anni la spesa... l discorso del valore esula ovviamente anche da qualsiasi discorso affettivo/sentimentale... che nel caso della casa ha una influenza elevatissima ed è la componente irrazionale con maggior peso nelle scelte di un proprietario di abitazioni

...per quanto riguarda il valore commerciale nel tempo, le case prefabbricate casaclima sul mercato bassanese reagiscono con un +10% rispetto al laterocemento... il volume di scambio è comunque ridottissimo perchè non sono ancora oggetto di operazioni immobiliari diffuse... anzi... è una vera e propria nichhia con il suo target ben preciso di clienti che normalmente ha un reddito medioalto e una istruzione che parte dalla scuola superiore in su... in italia siamo sotto l'1% dell'intero comparto residenziale... in germania sopra il 20% anche se con qualità inferiore al mercato italiano...

P.

p.s. il grado di soddisfazione degli utenti di case prefabbricate in legno è il più alto del comparto... io stesso lavoro più per segnalazione di vecchi clienti che per azioni pubblicitarie... il passaparola in questi casi è formidabile.

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Chissà se un giorno riuscirò a farmi na casa del genere!!! (in sicilia)


“Creare forse significa sbagliare quel passo nella danza. Significa dare di traverso quel colpo di scalpello nella pietraâ€. Antoine de Saint-Exupery

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ciao volevo chiederti su che prezzo si può aggirare una casa di 100 - 120 mq su due piani al "top della gamma" diciamo..grazie ciao


Uccidi un grissino, salverai un tonno!!!

My Flickr..

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Saremo sui 200.000 ... ma poi credo che dipenda da tanti fattori...


“Creare forse significa sbagliare quel passo nella danza. Significa dare di traverso quel colpo di scalpello nella pietraâ€. Antoine de Saint-Exupery

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si beh dalle mie parti solo un terreno costa sui 100 -150 mila €..già quello è un fattore importante..:)


Uccidi un grissino, salverai un tonno!!!

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Poi c'è il famoso fattore C... :)


“Creare forse significa sbagliare quel passo nella danza. Significa dare di traverso quel colpo di scalpello nella pietraâ€. Antoine de Saint-Exupery

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comunque per me la casa da sogno rimane questa:02_fachwerkhaus_altenv.jpg

Il prezzo peró é altissimo a causa della manodopera.

Questo tipo costa un pó di menoIMG_1328.JPG


iMac 27" i5 - 2,7 Ghz + iMac 20" G5 - 2,00 Ghz
Mini C2D - 2,00 Ghz
iPhone 4s 16 Gb

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che bello questo topic!!!

tra l'altro sono un geometra e vedo che sempre più gente si avvicina al pensiero del costruire bene


mercatino-- ho conluso ottimi affari con elect86

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Questa casetta da 145 mq è stata chiusa ieri a 125.000 € (parlo di solo costo casa escluso basamento) cappotto da 8 cm (valore U parete 0,17 W/mqK) e triplovetro nei serramenti (Ug 0,9), è un grezzo stato avanzato, il cliente è un artigiano e si arrangia a finire quello che manca cioè caldaia, impianto di riscaldamento, sottofondi, pavimenti, rivestimenti bagni e sanitari; l'impianto elettrico e idrotermosanitario è incluso...

casaCG.jpg

P.

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ciao a tutti :ghghgh:

vi ho trovato per "sbaglio" cercando informazioni sulle case ecologiche, e con molto piacere mi sono iscritta e ho iniziato a leggere le vostre discussioni!

è da qualche tempo che con la famiglia si vorrebbe cambiare casa e l'idea era quella di orientarsi verso le case ecologiche e non le classiche case in mattoni! dopo avervi letto direi che sarà sicuramente la strada che seguiremo!

ed oltretutto c'è un professionista tra gli interlocutori, ...cosa desiderare di meglio?!

ma...come mai si continua a costruire ancora molto con il mattone? visto che oltre ad esserci un guadagno iniziale nella spesa (o per lo meno a pari) si ha un guadagno con il tempo sia nel vivere che nel portafogli? da cosa dipende? dalla cultura? ...non siamo ancora abbastanza aperti? o cos'altro?

ciao

P.s.: non riesco a vedere le foto del reportage di occhirossi:mad:!!!

dipende dal fatto che purtroppo non ho un mac??

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Sviluppi?

Nuove Foto?


Chi beve solo acqua, ha un segreto da nascondere. (C. Baudelaire)

Meno internet, più cabernet!

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Non è proprio in topic ma riguarda comunque l'ecologia e la casa. E' stato approvato oggi in senato (con la fiducia, of course) e passa ora all'esame della camera, il cosiddetto Decreto Milleproroghe. Tra le varie "chicche", segnalo la sospensione di una norma, introdotta nella passata legislatura, che prevedeva l'obbligo, per le nuove costruzioni, di essere alimentate almeno in parte da fonti rinnovabili. A tale condizione era subordinato l'ottenimento di permessi di costruzione. Si punta quindi ad eliminare quest'obbligo, entrato in vigore dallo scorso gennaio. Vediamo un pò se passa

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Qui altre case fatte l'anno scorso... ripeto non vuole essere una promozione verso Rubner ma solo far vedere e capire le cose... in questo caso che con la prefabbricazione si fanno esattamente le stesse cose del tradizionale ma in tempi più brevi e con prestazioni decisamente superiori... se non fossero all'interno di questo topic difficilmente le avreste riconosciute come case prefabbricate...

rubner344.jpg

P.

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eh... mannaggia!


“Creare forse significa sbagliare quel passo nella danza. Significa dare di traverso quel colpo di scalpello nella pietraâ€. Antoine de Saint-Exupery

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a livello di materiali poco... per passare in A bisogna rafforzare la coibentazione della parete, triplo vetro, ventilazione forzata e in generale ottimizzare molto il progetto...

...ad esempio bisogna isolarla molto bene nel basamento facendo una platea areata su igloo, oppure dirottare il cliente verso un pergolato con tenda elettrica piuttosto di un portico perchè il portico è causa di ombreggiamento invernale... mi spiego meglio: le finestre a sud sotto portico sono più o meno comparate nel calcolo casaclima alle finestre a nord...

Casaclima a parte, a mio avviso il miglior controllo tecnico progettuale sulle abitazioni si ottiene con l'SB100 che tiene conto di molteplici aspetti che non sono contemplati nel calcolo casaclima

P.

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